你觉得东营未来房价走势将会是怎么样的？

油田论坛也有人发起过这个问题。

决定东营房价走势最致命的一点就是人口。整个东营市算上流动人口满打满算也就200万人。如果是最繁华的东营区印象中是46-60万之间(最新统计数据，具体数值忘记了)。而东营区又主要以油田人占有较大数量。但是油田房子没有产权证，这些年油田房子的房价根本提不上去，有价无市(根本无人过问)，因为牵扯到未来油田房价不管是拆迁还是收回，油田房子的所有权会有很大的不确定性。然后现在油田的效益每况日下，很多单位只发基本工资的80%，还不能保证何时才能发下来。所以油田子弟年轻一代都选择了离开东营(截止到今年2017年，东营连个大学都没有)，油田子弟离开东营后就没打算再回来，所以老一辈的父母纷纷抛售油田房子把房款当做孩子所在的房子首付。

近期东营刚刚发不了三年限售令，限贷令文件。对于稳定当前房价起了很大的作用。近期新房房价普遍上涨，相信随着东营的硬件发展，东营的房价也能稳中有升的慢慢上涨。但硬件的提升需要时间，东营的文化氛围也需要时间慢慢提升(航空大学和山农大学要来东营，希望不是传闻中仅仅弄个实验基地，希望能建个分校，吸引点新鲜血液)。

看了很多关于房价涨跌相关的新闻资讯，从国家提出的房子是用来住，到未来的租售同权，共有产权。房价不论涨跌，对于想要住房的刚需来说都不是问题。油钱买别墅，没钱就租房。有钱但不多的就购买政府的共有产权房。租售同权，共有产权一旦制度完善，未来东营的房价是否上涨，已经没人关心了。

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